Přivítání na dnešní schůzi.
Pozvánky byly včas vyvěšeny na všech objektech a v garážích.
Zopakovat ještě jednou program schůze.
Připomínky, doplňující body …
Volba komisí:
- Skrutátor a zapisovatel: Hruška Vladislav
2/ Zpráva o činnosti
Vážení spolubydlící, předkládám Vám zprávu o činnosti za rok 2015 a prvních čtyřech měsíců roku 2016.
V tomto období jsme již vystupovali jako SVJ. Vzpomenete si, že v prosinci roku 2015 jsme odsouhlasili na mimořádném shromáždění dání BD Lumiérů 500 do likvidace. Vlastní likvidace již tedy probíhá , vše bylo oznámeno na příslušná místa.
Zpět k SVJ. V dubnu loňského roku požádal JUDr.Vybíral o uvolnění z fce člena výboru SVJ a na jeho místo byl zvolen Hruška Vladislav. Byly provedeny všechny kroky spojené se změnou obsazení výboru.
V oblasti stavebních úprav a údržby byly provedeny tyto práce:
- Nový nátěr fasád na objektech A a B
- Realizace sadových úprav u objektů
- Provedeny malířské práce v garážích
- Provedena instalace nouzových svítidel garážích na základě revizní zprávy hasičů
- Byly dodány a osazeny datové sběrnice od fy TECHEM
- Provedena oprava zavírání garážových vrat
- Drobné opravy na systému ÚT vyplývající z funkce ústředního topení
Z plánovaných prací, které byly v usnesení z minulého shromáždění jsme nerealizovali opravu dlažby na balkoně u p.Valenty a výměnu technologie v soc.zařízení v kotelně. Zde se provedla pouze oprava.
Co v administrativní části. Naše SVJ vzniklo dle zákona č.72/1994 Sb. Stanovy jsme tvořili v době, kdy již byl platný NOZ a většinu požadavků jsme již v našich stanovách měli zakomponováno. Právě proto, že jsme vznikli dle zákona 72, jsme nuceni některé paragrafy našich stanov upravit a doplnit. To se týká zejména hospodaření. V žádném případě jsme nesahali na ty paragrafy, které by vyžadovali přítomnost notáře. Týká se to zejména procentuálních počtů zúčastněných osob. Termín pro dokončení úprav je stanoven na 31.12.2016 a musí být schváleny shromážděním. A protože do konce roku již nebudeme svolávat další shromáždění, je úprava stanov předmětem dnešního dne. O navrhovaných úpravách až v dalším bodě programu.
Podařilo se nám u osmi spolubydlících docílit úpravu v zápisu v Katastru nemovitostí (vymazání zástavního práva zákonného).
Trochu mne mrzí, že pouze malá část z vás si přišla vyzvednout vyúčtování zálohových plateb za rok 2015. Ale to je věcí každého z vás, mne spíš potěšil fakt, že jsme dobře hospodařili a v podstatě se vrací 200 tis Kč. To ale neznamená, že vše je OK. Vyúčtování roku 2016 bude již zcela jiné než bylo v letech předchozích. Dosud totiž platilo pravidlo, že náklady na topení se rozpočítávají s maximální odchylkou +,- 40%. Znamená to tedy, že ten kdo přetápěl, tak uhradil max. 40% navíc, ten kdo šetři dostane zpět ve vyúčtování max. zase 40%. Za rok to bude tak, že zpět max 20%, ale ten kdo přetápí může zaplatit až 200%!!! Proto jsme nechali namontovat sběrnice, které nám ukáží denní spotřebu, spotřebu v polovině měsíce a měsíční spotřebu. A to jak topení, tak spotřebu SV a teplé vody.
Z výsledků loňského roku vyplývá, že víc jak o 40% topili Palacký, Courtonová, Lerch, Pražská, Zbrožková, Justová, Pilař, Nováková, Mašková, Kuželová, Novotná a Immer.Pohlídejte si to.
Letos je prvně ve vyúčtování i povinně uváděna položka, kolik která bj má našetřeno na opravy. Postaru fond na opravy, nyní dlouhodobá záloha. Je to zase počítáno podle nám již známého spoluvlastnického podílu uváděného na KN.
Přiznávám, že se nám stala i nemilá věc. Nezapoměli jsme, že bychom měli mít revizní komisi, ale mysleli jsme, že nám stačí tzv.revizor, kterého je možné zvolit přímo na schůzi. Bohužel to nejde a proto jsme požádali Květu Svatošovou, bývalou šéfku revizní komise BD, aby nám vypracovala revizi hospodaření za minulý rok. Ta bude přednesena v dalším bodě dnešního programu. Změna je i v tom, že revizní komise se u SVJ zapisuje do Obchodního rejstříku.
UPC – …
Ulice Lumiérů – …..
Sdružení za starý Barrandov – …..
Bod 3/ Zpráva o výsledku hospodaření – pí.Mašková
Bod 4/ Zpráva revizní komise – pí.Svatošová
Bod 5/ Stanovy
Jsou na našich stránkách, vyvěšeny ve vstupech objektů a garážích. Červeně co se vyhazuje, modré co se doplňuje. Podle doporučení pracovníků SČMBD jsme zahrnuli do stanov i Domovní řád. Není to návrat k předlistopadovým manýrům, ale prostě doba to tak vyžaduje.
Jde hlavně o v těchto úpravách o část hospodaření SVJ.
Bod 6/ a 7/ Plánované činnosti se nyní musí dělat nikoli od schůze do schůze, ale podle kalendáře. Znamená to, že musíme nyní dnes budeme odsouhlasovat práce, které máme v návrhu na realizaci ještě v letošním roce a s kterými počítáme v roce příštím. Na letošní rok máme ještě naplánováno a předkládáme ke schválení:
– oprava schodů ve vstupu do objektu 500 náklad cca 15000
– nátěry klempířských prvků cca 55000
– výměna servopohonu a trjc.ventilu cca 15000
– výměna čidla pro vým. stanici na B cca 5000
Na příští rok :
– oprava vstupní branky v oplocení u B cca 5000
– bezp. Dveře do garaže cca 5000
– blíže nespecifikované cca 50000
Má ještě někdo nějaké nápady na vylepšení?
Bod 8/ Revizní komise. Navrhujeme Svatošová,