Úprava předpisu plateb od 1.7.2022
- Úprava smlouvy s Andulkou. Od 1.12.2021 za každou bj 132,- Kč
- Pojištění zůstává ve stejné výši
- Příspěvek na SČMBD zůstává ve stejné výši
- Správa SVJ. Úprava odměn pro členy výboru SVJ z 2 500,- Kč na 3 000,-Kč/měs. Odměna účetní 43,-Kč za bj, 10,- Kč za gar.stání
- Odvoz TKO je zvýšen od Pražských služeb na 68 000,-Kč/rok
- Tvorba DZ a opravy. Od července upravujeme na 25,- Kč (zvýšení o 5,- Kč)
- Osvětlení spol.prostor+koételna+předávací stanice (šest odběrných míst). Od 1.5. úprava ceny z 2 168,- na 3 293,- Kč/MWh + 99,- Kč odběrné místo
- Zemní plyn. Upravujeme dle čerpání v jednotlivých bj. V zásadě jde o 73%. V průběhu finančního roku může být upravována.
Nové předpisy předá pí.Mašková po ukončení schůze a platí od 1.7.
Zpráva o činnosti SVJ od poslední členské schůze v roce 2021
Výbor po celou dobu od posledního shromáždění pracoval ve stejném složení, jako v období předcházejícím. Pokud potřebuje s kterýmkoli členem hovořit, scházíme se každé druhé úterý v měsíci, případně dle termínu uvedenému v zápise z předchozí schůze. Zúčastňuje se těchto schůzí i pí.Haladová.
Na výroční schůzi v roce 2021 jsme si odsouhlasili a dali do plánu na rok 2022 tyto práce:
| popis prací | |
| Oprava nátěrů fasády A,B | Realizuje se |
| Nátěry klempířských prvků na střeše A,B | Bude v 06/22 |
| pravidelné revize – hasiči, elektro | Realizace průběžně |
| Zahradnické úprava | provedeno |
V roce 2021 jsme provedli opravu poslední části terasy na objektu 500. Současně jsme provedli opravu dlažby na terase u p.Valenty. Opravu omítky a částečnou výmalbu jsme provedli po vyschnutí v letošním roce.
V loňském roce došlo k vloupání do garáží a skladu v garážích a do sušárny v obj.B. Nic neztratilo, ale došlo spíš ke zničení. Policie nic nezjistila, pojišťovna škodu uhradila. Bylo nutno oprava několika zámků a ještě pár drobností.
Již v závěru loňského roku došlo k cenovým úpravám, všechny komodity se zvedly, cena za úklidové služby, zvýšila se cena odvozu TKO, cena vodného a stočného a elektra. Fy ANDULKA od 1.7.2021 provádí úklid všech našich objektů včetně 497. Ve vyúčtování mají proto vlastníci bj na 497 vyšší částku za provedení úklidu, protože druhé pololetí 2021 nehradili. A stejně tak zatím nehradí ani období v roce 2022.
Na začátku letošního roku bohužel zemřela pí.Dušková (majitelka garážového stání). Těm, kteří budou mít v letošním roce životní jubilea, těm přejme jenom to nejlepší a hodně zdraví.
V čele našeho zájmu v posledním období je naše kotelna a výroba TV. Samozřejmě, že ruku v ruce s cenou zemního plynu.
S fy KOMTER, která nám provozuje kotelnu, jsme naprosto spokojeni. Na našich webových stránkách byl umístěn celkový přehled spotřeb elektro, vody a zemního plynu za kalendářní rok 2021. Vyplývá třeba z toho to, že jsme měli nejvyšší spotřebu zemního plynu za posledních pět let a oproti třeba roku předcházejícímu o 15,2% (byla 8 775 m3). Průměrná teplota v roce 2021 byla ale i o 1,7 C nižší než v 2020 a nejnižší za posledních 8 let. Potěšující je, že cena za GJ se nám přesto snížila na výši 311,- kč, ale měli jsme o 232 GJ větší spotřebu, tj o 12% než v roce předcházejícím. Je to dáno zejména tím, že se nám v roce 2020 podařilo u PP zafixovat cenu ZP.
Právě skutečnost v oblasti dodávky ZP nás vedla k tomu, že jsme opravdu zodpovědně přehodnotili náš záměr na rekonstrukci kotelny. Projektant předložil studii nové varianty i s cenovou rozvahou ve výši 2,249,-tis Kč. Tato cena má ovšem platnost do 31.5.2022. V této mini variantě není zahrnuta rekonstrukce předávací stanice. Vlastní rekonstrukce by začala ještě letos s termínem dokončení do 6 týdnů a do zahájení topné sezony. Práce zahrnují výměnu prakticky všech čerpadel, bude vyvložkován komín, bude instalována chemická úpravna vody nové M+R. Bude instalován nový deskový výměník TUV Alfa Laval, atd. Po dobu rekonstrukce bude maximálně na dobu jednoho týdne přerušena dodávka teplé vody.
Fy KOMTER drobné opravy v kotelně provádí sama ve své režii. Na své náklady provedla i dodávku a montáž M+R, která má za cíl sledovat a upravovat teploty na AB nezávisle na tom, jak se topí na C.
Pí.Mašková předá vyúčtování roku 2021. Podklady zpracovala fy TECHEM. V současné době vláda schválila návrh zákonu a předložila ke schválení parlamentu změnu, která spočívá v tom, že firma, která provádí rozúčtování nákladů na topení, bude předkládat tyto odečty každý měsíc a ne až po ukončení kalendářního roku. Nebude to ale včetně peněz, ale jenom ve jednotkách, jak každá bj topí. Pokud bude schváleno, musíme najít způsob, jak to jednotlivým majitelům sdělit, abychom neporušili GDPR.
Znovu připomínám povinnost majitelů nahlásit všechny změny týkající se vlastněných bj nebo gar.stání.
V roce 2021 proběhla pravidelná kontrola hasičů v garážích a ve společných prostorách. Mimo závad v prostoru únikových cest ( předměty v prostoru únikových cest), a někde květin na chodbách, bylo vše v pořádku.
Oslovila nás fy VODAFON, zda by bylo možné, aby střecha obj.500 byla využita pro instalaci antény pro vykrytí signálu telefonu. Protože podmínkou pro uzavření jednání s fy VODAFON je právě schválení na této schůzi. Po prostudování návrhu smlouvy dáváme návrh, aby v usnesení z tohoto jednání bylo, že členská schůze nesouhlasí s pronájmem části společných prostor v nemovitosti obj.500, kde nájemce by umístil základnovou stanici pro zařízení elektronických komunikací.
Byly zahájeny práce na fasádě AB, byly provedeny pravidelné (myšleno po dvou letech) úpravy všech porostů. Museli jsme bohužel nechat porazit jednu borovici – suchá. Samozřejmě se souhlasem odboru životního prostředí MČ Praha 5.
